Przygotowanie projekt inwestycyjnego
Dokumentacja dotycząca przedmiotu finansowania obejmuje d
okumenty potwierdzające zdolność kredytową i posiadane zabezpieczenia, wyceny, opis przedsięwzięcia w postaci biznesplanu zawierającego cele ekonomiczne, plan działania i prognozy finansowe, a także niezbędne analizy biznesowe potwierdzające atrakcyjność przedsięwzięcia ze względu na przewidywaną rentowność, zdolność do generowania nadwyżek finansowych i stopę zwrotu.
Analiza projektu inwestycyjnego składa się z oceny celowości projektu, analizy techniczno-organizacyjnej, analizy finansowej obejmującej analizę trwałości finansowej oraz analizę opłacalności inwestycji i analizę wrażliwości; w trakcie analizy inwestycji nieodłącznym elementem jest weryfikacja prognoz pod kątem realności wpływów oraz niedoszacowania wydatków, a także oszacowania ryzyk i szans mających wpływ na sukces projektu.
Metody oceny opłacalności inwestycji to: proste metody oceny efektywności inwestycji oparte na relacji między nakładami i efektami oraz metody dyskontowe oceny efektywności inwestycji uwzględniające wartość pieniądza w czasie i oparte na wewnętrznej stopie zwrotu (IRR lub MIRR), wartości bieżącej netto (NPV) oraz okresie zwrotu (PP); badanie ryzyka w ocenie opłacalności inwestycji przeprowadza się za pomocą analizy wrażliwości wpływu przyszłych zmian w kształtowaniu się podstawowych zmiennych inwestycji na poziom jej opłacalności oraz analizy scenariuszowej opartej na budowie wariantów uwzględniających różne możliwości kształtowania się zmiennych wpływających na opłacalność inwestycji, czyli sporządza się możliwe warianty przyszłego rozwoju sytuacji – najczęściej opracowywane są trzy scenariusze: optymistyczny (best case), umiarkowany (most likely case) oraz pesymistyczny (worst case).